Chung cư cấp 4 và các giải pháp về hệ thống thang máy

Dân số phát triển quỹ đất ngày càng hạn hẹp, tỷ lệ già hóa dân số ngày càng cao đưa đến nhiều vấn đề trong đó có việc di chuyển lên xuống trong các tòa nhà chung cư trở nên cấp thiết.
Dân số phát triển quỹ đất ngày càng hạn hẹp, tỷ lệ già hóa dân số ngày càng cao đưa đến nhiều vấn đề trong đó có việc di chuyển lên xuống  trong  các tòa nhà chung cư trở nên cấp thiết.kinh tế đi lên chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao cộng với việc gia thang may ngày càng phù hợp thì việc triển khai hệ thống thang máy là điều cần thiết nhất là các hạng mục chung cư cấp 4 tại các thành phố lớn hiện nay.
Tuy nhiên một vấn đề nảy sinh chính là các chung cư cấp 4 hiên nay đa phần được xây dựng  từ rất lâu và chưa được tính toán để lắp đặt thang máy nên việc tìm vị trí thích hợp để có thể lắp đặt là hết sức khó khăn.việc xây dựng hố thang máy đòi hỏi nhiều yêu cầu và không hề dễ dàng  việc này cần sự phối hợp nhịp nhàng  từ cong ty thang may đến các kỹ sư,kiến trúc sư giải quyết.


Hiện tại trên thị trường các công ty thang máy cung cấp rất nhiều mẫu mã với  yêu cầu kết cấu hố thang đa dạng thì việc xây dựng hố thang không qua khó khăn để tìm được giải pháp.

Bảo quản thang máy như thế nào?

Các cong ty thang may đã thiết kế nên chiếc thang máy là phương tiện vận chuyển hoạt động tối đa ở các tòa nhà cao tầng, thế nhưng ít có người hiểu được những cách thức bảo quản chiếc thang tải một cách hiệu quả.
Thang may là thiết bị nâng vận theo phương thẳng đứng. Thang máy hiện đại bây giờ có vách che xung quanh bệ đỡ như một căn phòng.

1. Giữ cho rãnh trượt cửa tầng và cửa cacbon luôn sạch sẽ và trơn tru. Bụi và rác trong rãnh trượt có thể làm cho cửa không đóng được và vì thế cabin không đóng được.
2.Không được để cabin chở quá tải.Phải có bảng báo tải trọng tối đa cho phép trong cabin.
3.Không cho phép bất cứ ai làm kẹt cửa mở bằng các vật dụng đặt tại ngưỡng cửa.Hầu hết thang máy đều có chìa khoá tính năng đặc biệt để giữ cửa mở khi cần thiết, dùng chìa khoá này để thực hiện chức năng đó.
4. Bắt buộc các nhân viên bảo vệ phải thành thạo phương pháp liên hệ khẩn cấp với công ty bao tri thang may .
5. Bảo đảm chuông báo động trong cabin phải hoạt động tốt để nhân viên bảo vệ có thể nhận biết được trường hợp khẩn cấp.
Chúng tôi yêu cầu phải sử dụng hệ thống liên lạc nội bộ hai chiều từ cabin đến bàn bảo vệ và giữa cabin/ bàn bảo vệ và phòng máy ( nếu có thể).
6.Không được để nước chảy vào các cửa tầng và hố thang ngập nước.
7.Không chứa vật dễ gây cháy và thường xuyên vệ sinh hố thang.
8.Cẩn thận khi sử dụng xe đẩy hay khi di chuyển đồ đạc, không để hư hỏng cửa tầng hay cửa cabin.
9. Không được tự ý thay đổi các trang trí nội thất bên trong cabin khia chưa thông qua Công ty bảo trì thang máy bởi điều đó có thể làm thay đổi trạng thái cân bằng giữa cabin và đối trọng hoặc ảnh hưởng đến hệ thống tải trọng của thang.
10. Không được sử dụng thang máy khi trong toà nhà có đám cháy.
11.Bảo trì định kỳ 01 tháng/01 lần cho hệ thống thang máy
Nguồn : http://thangmaydaiphong.com/san-pham/72/187/bao-quan-thang-may-nhu-the-nao.html

Lắp camera nào cho thang máy của bạn?

Thông thường, các loại thang máy đều có lắp camera để quản lý các hoạt động diễn ra của thang máy. Chọn giá thang máy hợp lý sẽ có chiếc thang máy hiện đại có trang bị camera phù hợp với túi tiền của bạn.
Thang máy là thiết bị hoạt động lên xuống theo phương thẳng đứng, hành trình có thể chỉ 15-10m với thang máy gia đình, nhưng cũng có thể lên đê vài trục m, thậm trí cả 100m với những loại thang may tai khach cho các công trình cao tầng, trung tâm thương mai…
Chính vì thế khi quý khách hàng muốn lắp đặt hệ thống camera giám sát trong cabin thang máy là điều tương đối phức tạp, vì cabin thang máy di chuyển lên xuống liên lục trong một hành trình dài, điều đó cũng gây khó khăn cho việc sua chua thang may và bao tri thang may định kỳ.

Trong một thang máy thông thường, tất cả các tín hiệu và dòng được gửi thông qua một cáp động. Cáp thang máy là một cáp đặc biệt dẫn tín hiệu liên tục và chuyển động thường xuyên, và thường có tuổi thọ dài. Có hai loại cơ bản là cáp tròn và cáp phẳng. Cáp tròn có thể chứa lên tới 120 dây dẫn và cung cấp sự linh hoạt lớn hơn.
Hãy nhìn vào một cáp cũ, trong đó có 20-30 kích thước dây dẫn khác nhau, 14AWG (1.5mm2) cho mạch liên tục, 18AWG (0.75mm2) cho tín hiệu và 20AWG (0.5mm2) cho cáp viễn thông và cáp đồng trục cho truyền hình.
20AWG (0.5mm2) có thể được sử dụng cho camera giám sát và như nhiều camera yêu cầu 12V. Còn một sự lựa chọn khác là lắp đặt một camera không dây (Camera IP), thiết bị phát sóng không dây. Sử dụng một tín hiệu laser wireless có công suất cao. Các máy phát laser quang sẽ được gắn kết dưới gầm cabin thang máy, camera CCTV gắn trên trần của cabin thang máy và có dây thông qua một cáp đồng trục.
Tín hiệu camera quan sát không dây thu được sẽ được chuyển đến sàn thang máy. Kết nối nhận được chuyển đến đầu ghi hình DVR thông qua cáp đồng trục. Tính hiệu không dây laser và máy phát có thể làm việc lên đến 1.300 ft, máy phát và thu phải được cấu hình với các thiết bị tương thích và đồng bộ cao.
Nguồn : http://thangmaydaiphong.com/san-pham/72/192/lap-camera-nao-cho-thang-may-cua-ban.html

Chế độ bảo quản thang máy

Việc lựa chọn chế độ bảo quản, bao tri thang may là việc không hề dễ dàng bởi nó có những điều kiện khác nhau trong từng chế độ bảo quản. Bạn cần tham khảo và tìm hiểu kỹ trước khi chọn…
Tất các các loại thang máy khi được công ty thang máy lắp đặt đều sẽ được bảo trì định kỳ hàng tháng trong thời gian bảo hành (thời gian bảo hành thông thường là 12, hiện tại công ty chúng tôi đang có chương trình khuyến mại tăng thời này lên đến 18 tháng), sau thời gian bảo hành thì chủ đầu tư sẽ mất phí để nhận được dịch vụ bảo trì và sua chua thang may .
Vậy bảo trì có những hình thức nào và lựa chọn loại bảo trì nào cho phù hợp với công trình của mình cũng là nỗi băn khoăn của chủ đầu tư ở thời điểm này. Chúng tôi xin đưa ra một số ý kiến sau để quý vị có thể tham khảo và biết đâu đó sẽ giúp quý khách hàng có được sự lựa chọn thích hợp. Bảo trì thang máy chia làm 2 loại chính: Bảo trì thông thường và bảo trì toàn diện.
Chế độ bảo trì thông thường:
Bảo trì thông thường là hình thức bảo trì định kỳ công ty thang máy sẽ đến kiểm tra toàn bộ thang máy, trong trường hợp cần phải thay thế thiết bị nào đó thì cán bộ bảo trì sẽ báo cho chủ đầu tư để báo giá và thay thế (nếu chủ đầu tư đồng ý) còn những thiết bị có giá dưới 100.000 VNĐ sẽ được thay thế miễn phí.
Hình thức bảo trì thông thường có thể chia làm các loại như bảo trì mỗi tháng một lần, 2 tháng một lần hay 3 tháng một lần. Nếu thang máy còn mới, mức độ sử dụng ít (ví dụ như thang máy gia đình) thì trong thời gian đầu có thể chọn hình thức bảo trì 2 tháng hoặc 3 tháng một lần để tiết kiệm chi phí. Còn ở những công trình công cộng như thang máy lắp cho khách sạn, chung cư, tòa nhà văn phòng thì nên bảo trì mỗi tháng.
Hình thức bảo trì toàn diện:
Đây là hình thức bảo trì mà khi lựa chọn, chủ đầu tư và thang máy sẽ nhận được sự chăm sóc như trong thời gian bảo hành có nghĩa là bất cứ hỏng hóc nào nếu cần được thay thế thì sẽ được công ty thang máy thay thế miễn phí dù là thiết bị đó có giá như thế nào. Và đương nhiên hình thức bảo trì này cũng có mức phí cao hơn nhiều so với loại bảo trì thông thường.
Kết luận:
Một bộ cầu thang máy muốn hoạt động ổn định, lâu dài thì cần phải được bảo tri, bảo dưỡng định kỳ, điều đó sẽ giúp bạn an tâm hơn khi sử dụng. Vậy hãy xem xét các yếu tố như “tuổi đời” của thang, mức độ sử dụng, và điều kiện tài chính mà lựa chọn cho mình một giải pháp phù hợp. Nếu bài viết này vẫn chưa giúp bạn tìm ra câu trả lời, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và miễn phí.
Nguồn : http://thangmaydaiphong.com/san-pham/72/324/che-do-bao-quan-thang-may.html

Tại sao thang máy nội địa đang bị quay lưng ?

Một thiết bị vận chuyển người và hàng hóa đòi hỏi tính an toàn nghiêm ngặt, do nó có liên quan trực tiếp đến tính mạng và tài sản của người sử dụng.tuy nhiên hiện nay nhiều công trình có số tầng ít các chủ đầu tư vẫn thường chọn các loại thang máy ngoại thay vì chọn các loại thang máy nội vì thang máy nội địa hiên nay chỉ có thể đáp ứng những công trình dưới 23 tầng.

Theo ông Nguyễn Tấn Vũ, một chuyên gia trong lĩnh vực sản xuất thang máy, phân tích: “Khi sử dụng thang máy ngoại chính hãng thì ngoài việc phải chịu giá cao gấp 2 - 3 lần thang máy nội, chủ đầu tư còn gặp rắc rối trong việc thay thế phụ tùng, bảo hành,bao tri thang may Đây là sự lãng phí rất lớn vì hiện nay trình độ sản xuất thang máy của các doanh nghiệp trong nước hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật các công trình dưới 23 tầng”.

Chính phủ cũng có chủ trương kêu gọi, khuyến khích các doanh nghiệp và chủ đầu tư sử dụng sản phẩm của nhau để giảm tồn kho, thúc đẩy sản xuất phát triển, tạo thêm việc làm... Vì thế, việc các cong ty thang may nội không được tạo điều kiện tham gia đấu thầu các công trình sử dụng vốn ngân sách là đi ngược chủ trương này.

Một số công trình có số tầng ít nhưng đòi hỏi sử dụng thang máy ngoại:

Trường cao đẳng Nghề An Giang tổ chức mời thầu công trình trường học với nguồn vốn ngân sách, yêu cầu trọn bộ thang may tai khach phải xuất xứ từ nước ngoài thuộc các hãng Otis, Schindler, Mitsubishi, Hitachi trong khi công trình chỉ có 4 tầng... Tình trạng này cũng xảy ra ở nhiều công trình khác,như Công ty TNHH MTV xổ số kiến thiết Vĩnh Long gọi thầu công trình trụ sở làm việc, trong đó yêu cầu thang máy sản xuất tại Nhật Bản hoặc tương đương, hãng sản xuất là Mitsubishi hoặc tương đương trong khi chiều cao cũng chỉ có 4 tầng chính những việc này đã khiến các công ty thang máy nội địa bị loại ngay từ vòng đầu.

Nguồn bài viết: http://thangmaydaiphong.com/san-pham/72/355/tai-sao-thang-may-noi-dia-dang-bi-quay-lung-.html

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thang máy

Thang máy là một trong những hạng mục quan trọng trong các tòa nhà cao tầng và các ngôi nhà dân dụng hiện nay, các thang máy phải yêu cầu nghiêm ngặc về độ an toàn và độ bền sử dụng. Việc lựa chọn thang máy là một yêu cầu khá khó khăn.

Sau đây là các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng và gia thang may :

Thương hiệu và xuất xứ

Hiện tại các cong ty thang may trong nước đã đủ khả năng về công nghệ cũng như nguồn nhân lực để đảm bảo cung cấp và lắp đặt thang máy. Tuy nhiên vẫn có những chủ đầu tư "chuộng hàng ngoại" muốn sử dụng thang máy nguyên chiếc, của những hãng sản xuất tên tuổi như thang máy gia đình Mitsubishi, thang máy otis,...Khi đó giá thành cũng sẽ cao. Thông thường giá một bộ thang máy nhập khẩu nguyên chiếc cao gấp đôi so với thang máy nội địa với tính năng tương tự.

Tải trọng, tốc độ và số tầng phục vụ

Thiết kế thang máy ảnh hưởng khá lớn đến giá thành: Tải trọng càng lớn, số tầng càng nhiều, tốc độ càng cao thì giá thành sẽ càng tăng. Chính vì vậy việc lựa chọn thích hợp sẽ giúp hạ giá thành mà vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng.

Chủng loại thang máy

Có nhiều loại thang máy gia đình khác nhau như: Thang máy gia đình thủy lực, thang máy gia đình chân không, thang máy gia đình sử dụng máy kéo. Thang máy chân không có giá thành cao nhất còn thang máy sử dụng máy kéo có giá thành thấp nhất. Hiện nay phổ biến nhất vẫn là thang máy gia đình sử dụng máy kéo.

Tính năng

Ngoài những tính năng tiêu chuẩn của thang, nếu lựa chọn thêm một số tính năng khách cũng sẽ ảnh hưởng đến giá. VD: Lắp thêm thiết bị kiểm soát thang máy.

Thời gian lắp đặt

Thời gian và tiến độ lắp đặt cũng ảnh hưởng tới giá thành. Đối với thang máy sản xuất trong nước, thời gian thực hiện hợp đồng thường là 90 ngày và lâu hơn đối với thang máy nhập khẩu. Tuy nhiên vì một số lý do nào đó, chủ đầu tư muốn rút ngắn thời gian thì giá cũng sẽ đội lên.

Mong là các yếu tố trên sẽ giúp các bạn lựa chọn được những thang máy gia đình với mức giá phù hợp

Dịch vụ bảo trì và sửa chữa thang máy tại Thang máy Đại Phong

Dịch vụ bao tri thang may là bảo dưỡng kỹ thuật định kỳ để duy trì hoạt động liên tục của thang máy nhằm phát hiện sớm và ngăn chặn kịp thời những sự cố hỏng hóc có thể xảy ra.
Thang máy chỉ được phép đưa vào hoạt động khi trạng thái kỹ thuật tốt và được cấp giấy chứng nhận an toàn, phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn về sử dụng thang máy.
Với mục tiêu cung cấp dịch vụ cho khách hàng tốt nhất, đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng được thành lập để luôn đáp ứng mọi yêu cầu từ quý khách hàng, giải quyết nhanh chóng những vấn đề phát sinh xảy ra để đảm bảo khách hàng luôn hài lòng về Chúng tôi.
Dịch vụ bảo trì thang máy hỗ trợ 24/24 Dịch vụ bao tri thang may sau bán hàng:
- Bảo trì thang máy miễn phí hàng tháng trong năm bảo hành đầu tiên. Thay thế mới 100% nếu thiết bị do lỗi sản xuất trong năm đầu tiên.
- Bảo trì, bảo dưỡng đều đặn hàng tháng, trực điện thoại 24/7 và có mặt nếu được yêu cầu hoặc sự cố trong vòng 1h trong địa bàn hcm và 3h với khu vực miền Bắc.
- Hàng năm sẽ cử kỹ sư có chuyên môn cao kiểm tra lại toàn bộ thang máy để phát hiện những điểm bất thường (nếu có), đào tạo và hướng dẫn vận hành an toàn cho nhân viên bên A.
Dịch vụ sua chua thang may :
Quy trình sửa chữa thang máy và nâng cấp của Công ty TNHH Thang máy Đại Phong [Sửa chữa thang máy 24/7] bao gồm:
- Khảo sát tình trạng của thang máy hiện hữu, xem xét lại tất cả các thiết bị và linh kiện cần được thay thế. 
- Tư vấn khách hàng về những thiết bị và linh kiện cần được thay thế.
- Soạn thảo kế hoạch sửa chữa, nâng cấp và các chi phí dự kiến.
- Thảo luận với khách hàng về kế hoạch và chi phí dự kiến.
- Cung cấp cho khách hàng bản kế hoạch chính thức và tiến hành sửa chữa thang may gia dinh và nâng cấp chúng.